Qual è l'altezza minima per un locale abitabile a Roma?

A Roma l'altezza minima interna per i locali abitabili è 2,70 m (DM 5/7/1975 e il RE di Roma e il DM 5/7/1975); per i locali accessori come bagni e corridoi è 2,40 m.

Si può derogare all'altezza minima a Roma?

In alcuni casi sì: per i comuni montani, per il recupero dei sottotetti (legge regionale Lazio) e con l'altezza media ponderale nei locali con soffitto inclinato. Va verificato il Regolamento Edilizio di Roma.

Altezze Minime dei Locali a Roma — Abitabili e Accessori

Altezze minime interne a Roma

A Roma l'altezza minima dei locali è disciplinata dal DM 5 luglio 1975 e da il RE di Roma e il DM 5/7/1975:

Tipo di locale	Altezza minima
Locali abitabili (soggiorni, camere, cucine)	2,70 m
Locali accessori (bagni, corridoi, ripostigli)	2,40 m
Comuni montani (deroga possibile)	fino a 2,55 m abitabili

Per i sottotetti e i locali con soffitto inclinato si considera l'altezza media ponderale; molti regolamenti ammettono altezze minime puntuali inferiori purché la media rispetti il limite.

Cosa aggiunge il Regolamento Edilizio di Roma

Regolamento Edilizio di Roma può precisare requisiti di aeroilluminazione, rapporti aeranti e illuminanti (RAI), e casi di deroga per il recupero abitativo dei sottotetti. Nel centro storico si applicano la Carta per la Qualità e i vincoli della Soprintendenza.

Recupero sottotettiLe leggi regionali sul recupero abitativo dei sottotetto (Lazio) possono consentire altezze medie ridotte: verifica la norma regionale vigente prima di progettare.

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