Le tariffe oneri di Firenze
Gli oneri di urbanizzazione a Firenze si compongono di urbanizzazione primaria (U1), secondaria (U2) e del contributo sul costo di costruzione. Di seguito i valori per la nuova costruzione residenziale.
| Voce | Valore |
|---|---|
| Urbanizzazione primaria (U1) | 36.20 €/mq |
| Urbanizzazione secondaria (U2) | 48.40 €/mq |
| Costo di costruzione base | 148.00 €/mc |
| % incidenza contributo costruzione | 7% |
Fonte: Delibera CC Firenze n. 62/2024 - LR Toscana 65/2014. Valori indicativi — verificare sempre sulla delibera vigente.
Esempio: 100 mq, nuova costruzione residenziale
| Voce | Calcolo | Importo |
|---|---|---|
| Urbanizzazione primaria | 36.20 × 100 | 3.620 € |
| Urbanizzazione secondaria | 48.40 × 100 | 4.840 € |
| Contributo costo costruzione | 148 €/mc × 3 m × 100 mq × 7% | 3.108 € |
| Totale stimato | 11.568 € |
Il contributo sul costo di costruzione è una percentuale, non il costo pieno
Ai sensi dell'Art. 16, commi 9-10 del DPR 380/2001, il contributo è una quota tra il 5% e il 20% del costo di costruzione, determinata dalla classe dell'edificio (DM 801/1977). Per il residenziale di classe base si applica il 7%.
Calcolo automatico e sempre aggiornato
ArchAImede estrae le tariffe dalla delibera oneri di Firenze e calcola U1, U2 e contributo sul costo di costruzione in base a superficie, destinazione d'uso e tipo di intervento — con la fonte citata. Puoi anche interrogare il Regolamento Edilizio e le NTA del PGT di Firenze in linguaggio naturale.
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