Le tariffe oneri di Milano
Gli oneri di urbanizzazione a Milano si compongono di urbanizzazione primaria (U1), secondaria (U2) e del contributo sul costo di costruzione. Di seguito i valori per la nuova costruzione residenziale.
| Voce | Valore |
|---|---|
| Urbanizzazione primaria (U1) | 46.75 €/mq |
| Urbanizzazione secondaria (U2) | 60.50 €/mq |
| Costo di costruzione base | 484.78 €/mq |
| % incidenza contributo costruzione | 7% |
Fonte: Determina Comune Milano n. 10716/2024 (costo costruzione) + Art. 16 c.9-10 DPR 380/01 (incidenza 7% classe base). Valori indicativi — verificare sempre sulla delibera vigente.
Esempio: 100 mq, nuova costruzione residenziale
| Voce | Calcolo | Importo |
|---|---|---|
| Urbanizzazione primaria | 46.75 × 100 | 4.675 € |
| Urbanizzazione secondaria | 60.50 × 100 | 6.050 € |
| Contributo costo costruzione | 484.78 €/mq × 100 mq × 7% | 3.393 € |
| Totale stimato | 14.118 € |
Il contributo sul costo di costruzione è una percentuale, non il costo pieno
Ai sensi dell'Art. 16, commi 9-10 del DPR 380/2001, il contributo è una quota tra il 5% e il 20% del costo di costruzione, determinata dalla classe dell'edificio (DM 801/1977). Per il residenziale di classe base si applica il 7%.
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